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      拍賣公告
      NOTICE OF AUCTION
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      蚌埠市明珠大廈A座4-26層1號房產

      蚌埠市明珠大廈A座4-26層1號房產

      • 發布時間:2023-10-09 19:36
      • 訪問量:

      蚌埠市明珠大廈A座4-26層1號房產

      【概要描述】公示欄

      根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定,網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的,可以不通知。無法通知的,應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經通知。

      變賣公告

      重慶市第五中級人民法院將于2023年10月27日10時起(變賣期為60天,延時的除外)申請執行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)進行變賣,現公告如下:

      一、變賣標的物:蚌埠市明珠大廈A座4-26層1號房產。據評估報告顯示(詳見附件“評估報告”):

      標的物產權證號:皖(2017)蚌埠市不動產權第0036864號,房屋建筑面積為30019.1平方米。房屋證載用途為辦公用房。土地使用權用途為商務金融用地。土地性質為出讓,土地使用權日期:2052年05月24日。建成時間約為2017年。鋼混結構,樓層為第4-26層;標的物現狀為部分裝修有人租賃使用、部分裝修空置、部分清水空置。

      評估價14160.1002萬元,變賣起拍價:7929.65612萬元,保證金:793萬元,增價幅度:5萬元(以及其整倍數)。

      注:在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人,現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示,公示滿5日視為已經通知。

      具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解,并承擔可能的風險。變賣成交后,由執行法院按實際現狀進行標的物交付,買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系,取得執行案件法官姓名及電話,以便咨詢下一步流程。

      二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.the-livesexchat.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

      三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定:實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產:1、負責執行的人民法院;2、網絡服務提供者;3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

      競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

      四、變賣方式

      (一)競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

      (二)網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

      五、特別提醒:

      1、本次變賣標的物有查封、抵押。標的物現狀為部分裝修有人租賃使用、部分清水空置,租賃情況詳見附件《租賃情況表》或咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。提請競買人自行考慮可能存在的變賣成交后交付時間較長的風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品及所在樓棟地下負一層車位使用權。已通知案件申請人和被執行人。變賣成交后,由執行法院按標的物現狀進行交付。

      2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

      3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的,最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時,以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準,買受人自行承擔由此產生的一切損失。

      4、標的物辦理轉讓過戶登記手續,憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關,在變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時,交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,但依法應由出賣方繳納的相關稅、費(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

      5、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后,由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。

      6、標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

      7、競買人主張優先購買權的,應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

      8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后,變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

      9、變賣成交后,若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

      10、買受人付款后應及時與法院聯系,及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的,買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

      11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

      12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

      13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息,請買受人自行核對確認。

      六、對上述標的權屬有異議者,請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

      七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

      八、競買人報名參與變賣時,網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

      九、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納,可通過銀行付款或者網上支付,詳細請咨詢法院:

      1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市第五中級人民法院,開戶行:中國光大銀行重慶分行營業部;賬號:39410180808898686030582)。

      2、未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,凍結期間不計利息。

      十、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

      特別提醒:競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

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      本公告未盡事宜,請撥打有關電話咨詢。

      咨詢電話&自助預約:

      集成拍賣電話:400-962-2283

      集成拍賣網站:www.the-livesexchat.com

      集成拍賣微信公眾號:“集成拍賣”

      重慶市第五中級人民法院:023-63920417

      重慶市第五中級人民法院地址:重慶市渝中區經緯大道486號

      市高院監督電話:023-67673247? 67673497

      淘寶網技術咨詢電話:400-822-2870

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      重慶市第五中級人民法院

      二〇二三年十月十一日

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      變賣須知
      ?????重慶市第五中級人民法院將于2023年10月27日10時起(變賣期為60天,延時的除外)申請執行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)對蚌埠市明珠大廈A座4-26層1號房產按現狀依法進行公開變賣?,F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人:


      本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。
      本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.the-livesexchat.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
      ???三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。
      ???四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買??晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行,但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。


      不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

      五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

      六、本次變賣活動,變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

      七、競買人在辦理競買登記手續后,領取電子競價賬戶信息通知單(內有競買人用戶名及密碼),并在競價會結束前(至少提前30分鐘)登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續后參與競價。若未在規定時間內登錄系統完成上述手續而未能參與競價,由競買人承擔相應責任。本場變賣采用在互聯網上進行電子競價

      • 發布時間:2023-10-09 19:36
      • 訪問量:
      詳情

      公示欄

      根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定,網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的,可以不通知。無法通知的,應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經通知。

      變賣公告

      重慶市第五中級人民法院將于2023102710時變賣期為60,延時的除外)申請執行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)進行變賣,現公告如下:

      一、變賣標的物:蚌埠市明珠大廈A座4-26層1號房產。據評估報告顯示(詳見附件“評估報告”):

      標的物產權證號:皖(2017)蚌埠市不動產權第0036864號,房屋建筑面積為30019.1平方米。房屋證載用途為辦公用房。土地使用權用途為商務金融用地。土地性質為出讓,土地使用權日期:2052年05月24日。建成時間約為2017年。鋼混結構,樓層為第4-26層;標的物現狀為部分裝修有人租賃使用、部分裝修空置、部分清水空置。

      評估價14160.1002萬元,變賣起拍價:7929.65612萬元,保證金:793萬元,增價幅度:5萬元(以及其整倍數)。

      注:在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人,現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示,公示滿5日視為已經通知。

      具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解,并承擔可能的風險。變賣成交后,由執行法院按實際現狀進行標的物交付,買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系,取得執行案件法官姓名及電話,以便咨詢下一步流程。

      二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。

      三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等),競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定:實施網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產:1、負責執行的人民法院;2、網絡服務提供者;3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

      競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

      四、變賣方式

      (一)競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

      (二)網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

      五、特別提醒:

      1、本次賣標的物有查封、抵押。標的物狀為部分裝修有人租賃使用、部分清水空置,租賃情況詳見附件《租賃情況表》或咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。提請競買人自行考慮可能存在的變賣成交后交付時間較長的風險。本次變賣范圍不包含室內可移動物品及所在樓棟地下負一層車位使用權。已通知案件申請人和被執行人。賣成交后,由執行法院按標的物現狀進行交付。

      2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

      3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的,最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時,以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準,買受人自行承擔由此產生的一切損失。

      4、標的物辦理轉讓過戶登記手續,憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關,變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時,交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,但依法應由出賣方繳納的相關稅、(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

      5、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后,由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。

      6、標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容,認真查看標的物,充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續,即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

      7、競買人主張優先購買權的,應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。

      8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后,變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失,由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

      9、變賣成交后,若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形,由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

      10、買受人付款后應及時與法院聯系,及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的,買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

      11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

      12、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

      13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息,請買受人自行核對確認。

      六、對上述標的權屬有異議者,請于變賣競價程序開始前與本院聯系。

      七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

      八、競買人報名參與變賣時,網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

      九、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起10日內繳納,可通過銀行付款或者網上支付,詳細請咨詢法院:

      1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶開戶單位:重慶市第五中級人民法院,開戶行:中國光大銀行重慶分行營業部;賬號:39410180808898686030582)。

      2、未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,凍結期間不計利息。

      十、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

      特別提醒:競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

       

       

      本公告未盡事宜,請撥打有關電話咨詢。

      咨詢電話&自助預約:

      集成拍賣電話:400-962-2283

      集成拍賣網站:www.the-livesexchat.com

      集成拍賣微信公眾號:“集成拍賣”

      重慶市第五中級人民法院:023-63920417

      重慶市第五中級人民法院地址:重慶市渝中區經緯大道486

      市高院監督電話:023-67673247  67673497

      淘寶網技術咨詢電話:400-822-2870

       

      重慶市第五中級人民法院

      二〇二十一

       

      變賣須知
           重慶市第五中級人民法院將于2023102710時變賣期為60,延時的除外)申請執行人依法選定在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:https://sf.taobao.com/023/38,戶名:重慶市第五中級人民法院)對蚌埠市明珠大廈A座4-261號房產按現狀依法進行公開變賣?,F就有關的網上變賣事宜敬告各位競買人:

      • 本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。
      • 本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,請撥打集成拍賣公司電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。
           三、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。
           四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買??晌写砣耍ň邆渫耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍┻M行,但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于在變賣競價程序開始前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。

      不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

      五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

      、本次變賣活動,變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

      、競買人在辦理競買登記手續后,領取電子競價賬戶信息通知單(內有競買人用戶名及密碼),并在競價會結束前(至少提前30分鐘)登錄《人民法院訴訟資產網競價交易系統》進行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關手續后參與競價。若未在規定時間內登錄系統完成上述手續而未能參與競價,由競買人承擔相應責任。本場變賣采用在互聯網上進行電子競價方式,即:競買人在規定的時間里,通過競價交易系統輸入報價,按照價格優先、時間優先原則進行連續競價,由系統自動確定出最高報價的方式。在規定時間里,報價可多次輸入,首次報價不得低于系統顯示的起拍價,其后每次報價須高于系統顯示的即時最高報價(優先購買權人可按即時最高報價應價),每次加價幅度按系統設定的加價單位?;ヂ摼W環境可能存在的時延等不可抗因素,競買人應盡量在競價期內充分出價,在互聯網競價過程中若因競買人原因產生的一切后果,由競買人負責并承擔相應的法律責任,法院和線下服務機構不承擔任何責任。

      、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行,就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣??礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排,請撥打集成拍賣電話:400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.the-livesexchat.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人完成報名手續,即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
           對變賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負,法院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。
         九、變賣成交后,如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交之日起10日內繳納。

      1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位:重慶市第五中級人民法院,開戶行:光大銀行重慶分行營業部;賬號:39410180808898686030582。

      2、變賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,凍結期間不計利息。

      、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續,法院可以裁定重新變賣。重新變賣時,原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的,變賣預繳款中的保證金部分不予退還,依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

      、標的物辦理轉讓過戶登記手續,憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關,變賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時,交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,但依法應由出賣方繳納的相關稅、(包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等)須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據,向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當地相關職能部門進行了解,拍賣人不承擔一切責任。

      十二、本次變賣活動計價貨幣為人民幣,變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
         、如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后,由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。

      、競買人應當遵守變賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

      、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

      、凡發現變賣中有違規行為,可如實舉報。

      特別提醒:競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 

      本公告未盡事宜,請撥打有關電話咨詢。

      咨詢電話&自助預約:

      集成拍賣電話:400-962-2283

      集成拍賣網站:www.the-livesexchat.com

      集成拍賣微信公眾號:“集成拍賣”

      重慶市第五中級人民法院:023-63920417

      重慶市第五中級人民法院地址:重慶市渝中區經緯大道486

      市高院監督電話:023-67673247  67673497

      淘寶網技術咨詢電話:400-822-2870

       

      重慶市第五中級人民法院

      二〇二十月十一

       

      標的物調查信息表

      拍品名稱

      蚌埠市明珠大廈A座4-261號房產

      權利來源

      司法

      權證情況

      皖(2017)蚌埠市不動產權第0036864

      拍品所有人

      被執行人 

      拍品現狀

      房屋用途

      辦公用房

      土地使用權類型

      出讓

      土地用途

      商務金融用地

      房屋結構

      鋼混

      是否已騰空

      租賃情況

      部分有裝修租賃使用,部分裝修空置,部分清水空置 

      物業、水、電、氣欠費情況

      1、物業管理不詳

      2、水、電、氣費:不詳

      權利限制情況

      查封、抵押情況

      抵押、查封

      拍品介紹

      標的物位于蚌埠市淮南大道,標的物總樓層共27層,負1層為車庫,第1-3層為商業用房,4-27層為辦公用房。標的物通水、電,有消防等、共計8部電梯,物業類型:綜合樓,

      標的物與淮上區人民政府、淮上區人民法院相對,距離淮上實驗小學850米,距蚌埠市中醫醫院約870米。區域內有119、177、125、301等多路定線公交車經過及???/font>,交通便捷度較好。周邊有淮上區人民政府、淮上區人民法院、蚌埠淮上實驗小學、蚌埠市中醫醫院、超市、銀行、購物廣場等,生活配套設施和公共設施齊全。

      緊鄰明珠廣場、周邊有蚌埠碧桂園、鳳凰城、上河時代花園、麗景天成等小區。人口集中,商服繁華程度高。

      特別說明

      1. 稅費負擔情況:標的物過戶所涉及的買、賣雙方按照國家規定應繳納的稅、費由買、賣雙方按稅法各自承擔;存在的包括但不限于物業費、水、電、氣等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。

      2.限購情況:需競買人自行向當地相關部門了解并按當地相關政策辦理。

      3.法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實際狀況為準。

      4.咨詢、預約看樣聯系電話:重慶集成拍賣有限責任公司400-962-2283或登錄www.the-livesexchat.com,或關注“集成拍賣”微信公眾號完成自助預約。

       

       

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